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宿州埇桥区的祥生·云湖樾（常称云湖云湖樾（悦），是位于城西悦），是的已交付大型住宅小区。

? 基础信息

- 位置：拂晓大- 位置道与宿蒙路交汇处道与宿蒙（西城片区）
- 开发商：祥生地产
- 交房：2023年3月（现房）
- 规模：21栋- 规模（8栋小高层+1（8栋小3栋高层），共1880户
- 参数：容积率- 参数2.2，绿化率42.2，1%，车位比约1:1.05

? 价格与户型

- 二手均价：约 4500–6600元/㎡（2026年4月，毛坯/精装差异大）
- 主力户型：- 97㎡三室一厅一卫
- 105㎡ / 115㎡三室两厅两卫
- 122㎡四室两厅两卫

? 配套与交通

- 教育：九小、- 教育九中（千亩园校区九中（千）、自建幼儿园
- 生态：近迎宾公园、宿蒙公园
- 商业：国购广- 商业场、吾悦广场、凯场、吾悦旋广场等
- 公交：10路- 公交、26路、30路、26路、51路等

✅ 小区简评

- 优点：次新房- 优点、户型实用、学校较近、户型实稳定、配套成熟、价格亲民
- 不足：非完全- 不足人车分流、公共设人车分流施偏少、部分楼栋密度较高

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联系方式

地区：埇桥区

称呼：王经理

电话：号码归属地：安徽宿州