- 吾悦广场旁 西苑新村 直降十万精装3室 12楼随时看
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这里为你整理宿州这里为你埇桥区西苑新村(埇桥区西人民路14#地安置房,分A/B/C三区,2022C三区,年起陆续交付,截年起陆续至2026.3无新房、以二手房/)的结构化信息 :
基础信息
1. 位置:埇桥区汴河位置:埇西路以南、大王庙西路以南路以西、浍水路以路以西、北(吾悦广场对面北(吾悦)
2. 性质:大型政府安置房项目;开发商为宿州市相关平台;70年住宅产权
3. 规模:占地约294亩(19.57万㎡),总建面约51.4万㎡;分A、B、C三区;配建幼儿园、菜市场;均为高层电梯房
4. 指标:整体规划成指标:整熟,绿化率、容积熟,绿化率按安置房标准配置;物业费多在1元/㎡·月左右(各区略有差异)
5. 主力户型:80+㎡两居、100–110㎡三居、120–130㎡大三居,以毛坯交付为主
6. 交通:临近汴河西交通:临路、浍水路、拂晓路、浍水大道;Y1路等公交可达Y1路等,吾悦广场站点步,吾悦广行近
周边配套
- 教育:龙飞幼- 教育儿园,宿州十二小儿园,宿(汴河路/浍水路校区),下关中学(西区)
- 商业:一路之- 商业隔吾悦广场,周边隔吾悦广便利店、餐饮、菜市场齐全
- 医疗:社区卫- 医疗生服务中心,到市生服务中立医院、皖北煤电总医院交通便捷
价格与市场(2026.3)
- 二手房挂牌价:毛坯约5000–5500元/㎡,简装/精装约5500–6200元/㎡;受楼层、朝向、产受楼层、证满期、学校较近占用证满期、影响大
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- 提示:部分房- 提示源产证未满2年,源产证未交易税费更高;务必核实不动产权务必核实证、限售期限、学证、限售位占用
补充要点
1. 小区为安置房,入住率高,居住氛围浓;人车分流,地下车位充足
2. 暂无新房预售;只能通过中介看二手/
3. 交易时重点确认:土地性质(出让/划拨)、过户税费承担、物业费/水电燃气欠费、
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- 联系方式
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地区:埇桥区
称呼:王经理
电话:
号码归属地:安徽宿州
使用须知(必读)
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