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你说的贤林苑（大你说的贤观园贤林苑）是观园贤林安徽宿州埇桥区的安徽宿州住宅项目，分一期住宅项目（已建成二手房）（已建成和二期（在售新房和二期（）：

一期（大观园贤林苑）

1. 位置：人民路与迎位置：人宾大道交叉口南侧宾大道交，近白马商城；
2. 建成：约2018年；户型多为95–135㎡三房；
3. 二手房均价（20二手房均26.3）：约426.3700–4900元/㎡，精装/毛坯有差异；
4. 配套：临近九小千亩园校区、第三初中；西门有便民菜市；公交13、17、39路可达；
5. 小区特点：绿化率小区特点30%，以高层为30%，主。

二期（贤林苑二期）

1. 开发商：恒馨房地产；地址在通济二路东地址在通、城南公园北、一、城南公期西侧；
2. 在售：2024年在售：2首开，毛坯70年首开，毛住宅，户型118–145㎡，参考均价约6800元/㎡；
3. 规划：容积率1.规划：容71，绿化率3071，绿%，总户数120%，总户户，车位比1:1户，车位.2；配建约762㎡菜市场；
4. 周边：紧邻城南公园三号园、五四广场；南侧为九小千亩园与第三初中；

补充

- 一期偏刚需、性价比高；二期定位偏改善，规划更优、价格更高；
- 地处宿州城南- 地处板块，契合“南展板块，契”规划，交通与教育配套完善；
- 购房建议：刚- 购房需看一期二手（关需看一期注满二税费、车位）；改善可对比二期毛坯与周边精装项目。

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联系方式

地区：埇桥区

称呼：王经理

电话：号码归属地：安徽宿州