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这里是宿州市埇桥这里是宿区三八街道迎宾社区三八街区磬云花园（分北区/南区，也称磬云小南区，也区）的完整实用区）的信息（2026年3月）

区位地址

位于民磬路与通济位于民磬二路交叉口西侧、二路交叉磬云路（磬云南路磬云路（）近民磬路，城西/城南衔接带，临近城南衔接迎宾大道、西昌南迎宾大道路主干道；属三八街道迎宾社属三八街区，周边有鹏程农区，周边贸市场、金方世纪城商圈。

小区概况

1. 分区与建成：分北区、南区；2010年左右建2010成的成熟小区，多成的成熟层+部分小高层，层+部分也有后续加装电梯也有后续楼栋；产权为普通住宅，多数已满五老证
2. 规模：小区有多个规模：小组团，楼间距适中组团，楼，有地面车位+地，有地面下车库，配套社区下车库，底商、便利店、社底商、便区诊所、休闲小广区诊所、场
3. 户型：主力77㎡两居、89–103㎡小三居，适合刚需；有步梯老户型，也有带电梯的房源

交通配套

- 公交：近高速- 公交一大队、苹果国际一大队、、宿州之夜等站点，9路内环/外环、10路、2外环、16路、30路、36路、31路可达
- 自驾：磬云南- 自驾路、迎宾大道、淮路、迎宾河路等主干道，出行顺畅

教育&医疗&生活

1. 教育：阳光幼儿园教育：阳、雪枫小学（金方、雪枫小校区）、宿州市第校区）、三初级中学，就学三初级中便利
2. 医疗：周边有迎宾医疗：周社区卫生服务中心社区卫生、埇桥区妇幼保健、埇桥区院、多家连锁药房；去往市立医院、皖北煤电总医院也便捷
3. 商业：楼下底商齐商业：楼全，鹏程农贸市场全，鹏程步行可达，附近有步行可达金方世纪城、大型金方世纪超市、餐饮街

房价参考（2026.3）

- 北区二手房挂牌均价约4000–4300元/㎡；77㎡两居简装约28–32万，103㎡三居简装约40–45万
- 南区价格略同，步梯比电梯便宜；老证满五，多数无大税，交易成本低

我可以帮你整理磬我可以帮云花园到附近医院云花园到、学校的步行与公、学校的交路线，需要吗？

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联系方式

地区：埇桥区

称呼：王经理

电话：号码归属地：安徽宿州